Winterstraße 25
Karlsfeld
180 – 274 m² Grund
149 – 180 m² Wohnfläche
Karlsfeld
sonnige Gärten mit gemütlichen Terrassen
Hochwertige Grundausstattung
mit der Möglichkeit zur Selbstverwirklichung
Die Objekte im Überblick
| Grundstücksgröße | Wohn-/Nutzfläche | Wohnfläche | Gesamtkaufpreis | |
|---|---|---|---|---|
| Haus 1 | 274 m² | 226,4 m² | 180,4 m² | 1.550.000 € |
| Haus 2 | 180 m² | 193,4 m² | 148,9 m² | 1.120.000 € |
| Haus 3 | 249 m² | 193,1 m² | 148,5 m² | verkauft |
Heimat ist kein Ort.
Heimat ist ein Gefühl.
| Haus 1 – UG | ||
|---|---|---|
| Wohn-/Nutzfläche | Wohnfläche | |
| Hobby (kein Aufenthaltsraum) | 26,4 | 26,4 |
| Bad (optional) | 4,5 | 2,2 |
| Flur | 6,8 | 2,6 |
| Abstellraum | 11,7 | 5,9 |
| Technik | 13,1 | |
| UG gesamt | 62,5 | 37,2 |
Alle Angaben in ca. m²
| Haus 1 – EG | ||
|---|---|---|
| Wohn-/Nutzfläche | Wohnfläche | |
| Entrée | 9,4 | 9,4 |
| Wohnen/Essen/Kochen | 47,2 | 47,2 |
| WC | 2,5 | 2,5 |
| Terrasse (50%) | 23,7 | 11,9 |
| EG gesamt | 82,7 | 70,8 |
Alle Angaben in ca. m²
| Haus 1 – OG | ||
|---|---|---|
| Wohn-/Nutzfläche | Wohnfläche | |
| Kind 1 | 12,9 | 12,9 |
| Schlafen | 16,2 | 16,2 |
| Homeoffice (privat) | 5,6 | 5,6 |
| Bad | 5,0 | 5,0 |
| Bad | 4,1 | 4,1 |
| Flur | 2,4 | 2,4 |
| Balkon | 10,3 | 5,1 |
| OG gesamt | 56,4 | 51,3 |
Alle Angaben in ca. m²
| Haus 1 – DG | ||
|---|---|---|
| Wohn-/Nutzfläche | Wohnfläche | |
| Kind 2 | 20,8 | 17,2 |
| Bad | 4,0 | 4,0 |
| DG gesamt | 24,8 | 21,1 |
Alle Angaben in ca. m²
| Haus 3 – UG | ||
|---|---|---|
| Wohn-/Nutzfläche | Wohnfläche | |
| Hobby (kein Aufenthaltsraum) | 13,5 | 13,5 |
| Hauswirtschaftsraum | 6,6 | |
| Abstellraum | 10,9 | 5,5 |
| Flur | 7,2 | 2,9 |
| Technik | 14,8 | |
| UG gesamt | 53,0 | 21,8 |
| Haus 2 – UG | ||
|---|---|---|
| Wohn-/Nutzfläche | Wohnfläche | |
| Hobby (kein Aufenthaltsraum) | 13,5 | 13,5 |
| Hauswirtschaftsraum | 6,6 | |
| Abstellraum | 10,9 | 5,5 |
| Flur | 7,2 | 2,9 |
| Technik | 14,8 | |
| UG gesamt | 53,0 | 21,8 |
Alle Angaben in ca. m²
| Haus 3 – EG | ||
|---|---|---|
| Wohn-/Nutzfläche | Wohnfläche | |
| Entrée | 3,8 | 3,8 |
| Wohnen/Essen/Kochen | 44,4 | 44,4 |
| WC | 1,9 | 1,9 |
| Terrasse (50%) | 14,9 | 7,4 |
| EG gesamt | 64,9 | 57,4 |
| Haus 2 – EG | ||
|---|---|---|
| Wohn-/Nutzfläche | Wohnfläche | |
| Entrée | 3,8 | 3,8 |
| Wohnen/Essen/Kochen | 44,4 | 44,4 |
| WC | 1,9 | 1,9 |
| Terrasse (50%) | 14,9 | 7,4 |
| EG gesamt | 64,9 | 57,4 |
Alle Angaben in ca. m²
| Haus 3 – OG | ||
|---|---|---|
| Wohn-/Nutzfläche | Wohnfläche | |
| Kind 1 | 12,3 | 12,3 |
| Schlafen | 19,8 | 19,8 |
| Bad | 7,5 | 7,5 |
| Flur | 3,7 | 3,7 |
| Balkon | 6,8 | 3,4 |
| OG gesamt | 50,0 | 46,6 |
| Haus 2 – OG | ||
|---|---|---|
| Wohn-/Nutzfläche | Wohnfläche | |
| Kind 1 | 12,4 | 12,4 |
| Kind 2 | 13,9 | 13,9 |
| Bad | 7,5 | 7,5 |
| Homeoffice | 5,6 | 5,6 |
| Flur | 3,7 | 3,7 |
| Balkon | 6,8 | 3,4 |
| OG gesamt | 49,9 | 46,5 |
Alle Angaben in ca. m²
| Haus 3 – DG | ||
|---|---|---|
| Wohn-/Nutzfläche | Wohnfläche | |
| Kind 2 | 11,6 | 10,4 |
| Home Office | 7,8 | 6,4 |
| Bad | 4,4 | 4,4 |
| Flur | 1,4 | 1,4 |
| DG gesamt | 25,1 | 22,6 |
| Haus 2 – DG | ||
|---|---|---|
| Wohn-/Nutzfläche | Wohnfläche | |
| Schlafen | 21,3 | 18,7 |
| Bad | 4,4 | 4,4 |
| DG gesamt | 25,6 | 23,1 |
Alle Angaben in ca. m²
Lage.
Lage.
Lage.
Lage.
Lage.
Lage.
| Sportpark Karlsfeld | 2 min |
| Konditorei Fotis & Sohn | 3 min |
| Tennisanlage am See | 4 min |
| Montessori Schule Dachau | 11 min |
| Fachoberschule Karlsfeld | 12 min |
| Böswirth’s Bauernmarkt | 2 min |
| S-Bahn Karlsfeld | 15 min |
| Bahnhof Dachau | 15 min |
| Hauptbahnhof München | 35 min |
| Universität München | 45 min |
| Bushaltestelle Gartenstraße | 2 min |
| Sport/Wellnesscenter | 2 min |
| Karlsfelder See | 5 min |
| Kindergarten BRK Flohzirkus | 8 min |
| Grundschule Karlsfeld | 9 min |
| Supermärkte (Aldi, Edeka) | 2 min |
| S-Bahn Karlsfeld | 7 min |
| Klinikum Dachau | 9 min |
| Golfplatz Eschenried | 11 min |
| Flughafen MUC | 21 min |
Karlsfeld ist eine attraktive und wirtschaftlich aufstrebende Gemeinde in direkter Nähe zur Metropolregion München. Die Region punktet mit namhaften Unternehmen und zahlreichen Arbeits- und Ausbildungsplätzen in breitgefächertem Branchenmix. Darüber hinaus gibt es vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte und Naturliebhaber.
Die ideale Mischung aus Infrastruktur, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kitas und hoher Lebensqualität machen Karlsfeld zum perfekten Ort für Familien.
